Официальный сайт администрации городского округа Лотошино Московской области приветствует Вас!
30 октября 2014 года под председательством О.С. Коргуновой прошло первое заседание комиссии по ЖКХ, капитальному ремонту, архитектуре, благоустройству территорий, дорожному хозяйству и транспорту Общественной палаты Лотошинского района. Обсуждали 2 вопроса: первые итоги реализации региональной программы Московской области по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Лотошинского района и формирование тарифов на услуги ЖКХ. На совещание были приглашены представители поселений и жилищно-коммунального хозяйства, которые дали разъяснения по рассматриваемым вопросам.
В программу Московской области по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Лотошинского района вошли 225 (231) домов. Постановлениями глав поселений был определен региональный оператор – НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». С 1 мая 2014 года с жителей многоквартирных домов производится сбор денег за капитальный ремонт. Согласно муниципальным программам по капитальному ремонту многоквартирных домов, разработанным в поселениях, на 2014 год был запланирован ремонт 4 домов, однако работы так и не были проведены. Почему это произошло? Будут ли эти дома включены в программу капитального ремонта на 2015 год?
Начальник отдела благоустройства и ЖКХ городского поселения Лотошино Е.В. Лебедева: "Если до 2013 года собственники проводили капремонт добровольно, то теперь Жилищный кодекс ввел новые правила. Все регионы должны принять специальные программы, а все собственники делать взносы на капремонт своего дома. Эти средства отражаются в платежках отдельной строкой".
Программа капитального ремонта МЖД – пилотный проект. Она будет изменяться и дополнятся. Программа сформирована на основании информации о техническом состоянии многоквартирных домов, исходя из года ввода дома в эксплуатацию, даты последнего капремонта (если он проводился) и процента собираемости взносов. На основании данных всем домам присваивается сумма баллов. Она и определит их место в очереди на капремонт. Как проставляются баллы, можете посмотреть в постановлении Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1187/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», размещённом на сайте Правительства www.mosreg.ru. В первую очередь будут ремонтироваться дома, которые требовали капитального ремонта на дату приватизации первой квартиры, но так его и не дождались. Хотя за действие программы отвечает Фонд капитального ремонта и Министерство строительного комплекса, собственники многоквартирных домов также участвуют в региональной программе посредством Советов многоквартирных домов. (Избрание совета многоквартирного дома предусмотрено ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ и является обязанностью собственников жилья).
В отличие от ТСЖ, Совет дома не является юридическим лицом, не имеет своего расчётного счёта, не проходит государственную регистрацию. Задача Совета дома – осуществлять связь с управляющей организацией, контролировать её работу по обслуживанию общедомового имущества, качество и сроки текущего и капитального ремонта. Совет дома подписывает акты выполненных работ.
Региональным фондом все строительные организации привлекаются к работам по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом № 94 посредством проведения открытого аукциона в электронной форме. В 2014 году по городскому поселению Лотошино в капитальном ремонте участвуют два дома: п.Лотошино, ул.Центральная д.15 и п.Кировский д.36. Долевое участие городского поселения Лотошино составит свыше 3 млн. рублей. Дефектные ведомости и проектно-сметная документация подготовлена специалистами фонда. В настоящее время проводится государственная экспертиза. Строительная компания будет определена до 31.12.2014 года. Сами работы запланированы на весну 2015 года. На 2015 год с учетом субсидирования из госкорпорации запланирован ремонт пяти домов. Долевое участие городского поселения свыше семи миллионов рублей.
Основное требования для получения субсидий из госкорпорации - оформление земельных участков под многоквартирными жилыми домами. В связи с этим просьба к жителям активнее участвовать в общих собраниях граждан, так как 2/3 собственников дома должны принять решение о границах общего имущества многоквартирного жилого дома.
О формировании тарифов ЖКХ на территории Лотошинского района рассказала начальник финансово-экономического отдела МП «Лотошинское ЖКХ» Т.В. Ильина:
– Коммунальные услуги на территории района предоставляет МП «Лотошинское ЖКХ». Утверждены 4 тарифа: водопотребление, водоотведение, тепловая энергия, содержание и ремонт жилого помещения. В стоимость тарифов входят затраты на производство 1 куб. м воды, топливно-технологические цели, электроэнергию, оплату труда, ремонт и техническое обслуживание основных фондов, амортизацию, цеховые расходы, общеэксплуатационные расходы, налоги, прочие расходы. Когда утверждается тариф, к каждой статье затрат применяются индексы-дефляторы, утверждаемые Комитетом по ценам и тарифам Московской области. Тарифы на коммунальные услуги пересматриваются раз в год и также утверждаются Комитетом Комитетом по ценам и тарифам Московской области. Тариф на содержание и ремонт жилого помещения утверждается органами местного самоуправления, в нашем случае Советом депутатов Лотошинского района.
По результатам обсуждения обоих вопросов повестки было принято решение о доведении данной информации до жителей района через СМИ и общественные организации. Члены Общественной палаты Лотошинского района активно работают с населением, в том числе разъясняя вопросы, подобные обсуждавшимся на комиссии. На совещаниях в Общественной палате Лотошинского района рассматриваются самые актуальные и наболевшие вопросы жизни района. По ним даются разъяснения, вносятся предложения по их решению.
Марина Белова
143800, Московская область, Лотошинский район, п.Лотошино, ул.Центральная, д.18.
